Une erreur de 97 millions d'euros ! Le projet immobilier du Real Madrid secoué par un scandale

Une importante polémique financière entoure le projet immobilier du Real Madrid à Valdebebas. La municipalité madrilène a reconnu une erreur de calcul ayant surestimé de plus de 97 millions d'euros les bénéfices annuels attendus pour les finances publiques.

Détails: Selon El País et Cadena SER, la mairie a initialement approuvé un changement d'affectation concernant les terrains du centre d'entraînement madrilène, qui couvrent environ 1,2 million de mètres carrés. Une étude économique réalisée par Savills prévoyait un bénéfice net annuel de 98,6 millions d'euros pour la ville. Toutefois, les consultants ont appliqué un taux de 10 % au lieu de 0,1 % dans le calcul d'une taxe. Après correction, le bénéfice annuel estimé tombe à seulement 1,46 million d'euros.

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Le maire José Luis Martínez-Almeida a reconnu publiquement cette erreur le 26 octobre, tout en assurant qu'elle ne compromettrait pas le projet. Il a expliqué que les impôts seraient toujours perçus conformément aux taux légaux et non aux montants erronés de l'étude. Le document sera corrigé, mais les éventuelles conséquences sur les prochaines étapes administratives restent incertaines.

Le projet permettrait de construire des bureaux, des hôtels, un hôpital privé, des établissements scolaires et des espaces commerciaux sur des terrains auparavant réservés aux installations sportives. Le changement d'affectation augmenterait les surfaces constructibles ainsi que la valeur foncière du club. Le parti d'opposition Más Madrid dénonce l'opération et remet en question la fiabilité des estimations économiques.

Il convient de noter que les 1,46 million d'euros correspondent au bénéfice net annuel prévu pour le budget municipal, et non au profit du Real Madrid. Le changement d'affectation n'a reçu qu'une approbation initiale et doit encore franchir plusieurs étapes. Cette erreur majeure soulève donc des interrogations sans entraîner automatiquement l'annulation du projet.

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